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BÜROEINHEIT MIT 2,5 RÄUMEN IM HAMBURGER SÜDEN - PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
20539 Hamburg - Veddel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684IT7S55G5

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Objektbeschreibung

Die Büroraumeinheit bietet eine flexibel gestaltbare Fläche mit 2,5 Räumen, die perfekt für moderne Arbeitsanforderungen geeignet ist. Der großzügige Büroraum ist mit einer praktischen Pantry ausgestattet, während ein separater kleiner Raum mit einem Fenster nach Süden weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ergänzt ein kleiner Abstell- oder Serverraum das Angebot und ein einladendes Entrée sorgt für einen freundlichen Empfang.

In der gesamten Einheit kommt ein neuer Designbodenbelag zum Einsatz, der eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Die Fenster auf der Nord- und Südseite durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Räumlichkeiten sind mit einer neu installierten Elektroausstattung ausgestattet, die alle Anforderungen erfüllt, sowie Kabelkanälen zur einfachen Verlegung eines Netzwerks. Auch Anschlussmöglichkeiten für Daten und Telekommunikation, einschließlich eines Glasfasernetzes, sind vorhanden.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt courtagefrei direkt vom Eigentümer.

Parkplätze für PKWs stehen unseren Mietern und deren Besuchern kostenlos zur Verfügung.

Der schnelle technische Support des vor Ort ansässigen Service-Teams runden das umfassende Angebot der Hausverwaltung ab.

Lernen Sie die Vorteile eines der größten privat geführten Gewerbe-Parks in Hamburg kennen.

Als inhabergeführtes Unternehmen stehen wir für verantwortungsbewusstes und zukunftsorientiertes Handeln:
Die langfristige und umweltgerechte Erhaltung unseres denkmalgeschützten Gewerbeparks sowie die Interessen unserer Mieter sind dabei unser zentrales
Anliegen.

Für mehr Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:
www.elbe-gewerbe-zentrum.de

Nutzen Sie die Synergie-Effekte eines modernen Gewerbeparks.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert

Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Mietpreis
9,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
3,10 €
Warmmiete
12,10 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
83
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- umfangreiche Elektro – und Datenkabelinstallation- Anschlussmöglichkeit zur Daten-und Telekommunikation (Glasfasernetz)- LED-Panel-Beleuchtung- Designbodenbelag- Kostenfreie PKW Stellflächen- integrierte PantryDie Büroraumeinheit wird komplett renoviert und mit beschriebener Ausstattung übergeben.

Lagebeschreibung

In der aufstrebenden HafenCity, die sich über die Elbe erstreckt, erweist sich die Peute als das pulsierende Herz eines dynamischen Gewerbegebiets mit enormem Potenzial. Die ansprechenden Büros im ELBE-GEWERBE-ZENTRUM liegen direkt an der Norderelbe, in unmittelbarer Nähe zu den Neuen Elbbrücken. Diese strategische Lage zwischen Hafen und Innenstadt gewährleistet kurze Wege – alle wichtigen Ziele sind überaus gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist exzellent, wodurch die Hamburger City, der Hafen und die HafenCity in lediglich 8 Fahrminuten erreicht werden können. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar; so gelangt man in nur 3 Minuten zur Anschlussstelle A 255, die in Richtung Hannover, Bremen, Lübeck und Berlin führt. Der Flughafen ist komfortabel in etwa 30 Minuten erreichbar.Zusätzlich sorgt der S-Bahnhof Veddel/BallinStadt sowie die Buslinie 354 dafür, dass das Objekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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