Etablierter Autohandelsstandort nahe der Automeile Nedderfeld zur direkten Übernahme

Exklusive Gelegenheit zur direkten Übernahme eines etablierten Autohandelsstandortes in hervorragender Lage von Hamburg-Lokstedt, unweit der bekannten Automeile Nedderfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Autohandel, Kfz Gewerbe, Lager oder leichte Produktion und wird vollständig inklusive vorhandener Einrichtung vermietet. Werkstatt, Hebebühne, Büroeinrichtung, Küche sowie weitere Ausstattungsgegenstände sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Betriebsstart möglich ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 289 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine gute Sichtbarkeit, die optimale Verkehrsanbindung sowie die funktionale Aufteilung der Flächen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Hallen und Werkstattbereich inklusive Hebebühne mit Stellmöglichkeiten für bis zu 17 Fahrzeuge. Ergänzt wird die Fläche durch ein Verkaufsbüro mit integrierter Küche sowie ein separates Teilelager. Im 1. Obergeschoss stehen weitere Büro und Besprechungsräume zur Verfügung. Ein abschließbarer WC Bereich für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Estrich, Laminat sowie Parkett verwendet. Der Standort in Hamburg Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Siemersplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sind direkt vor der Tür vorhanden. Auch der Hamburger Flughafen, die Innenstadt sowie die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar. Objektdaten auf einen Blick: . Gewerbeimmobilie zur Miete . Ca. 289 m² Gesamtfläche . Erdgeschoss und 1. Obergeschoss . Werkstatt inklusive Hebebühne . Stellfläche für bis zu 17 Fahrzeuge . Verkaufsbüro mit Küche . Teilelager . Büro und Besprechungsraum . Gas Zentralheizung . Bodenbeläge aus Estrich, Laminat und Parkett . Komplett inklusive Einrichtung . Verfügbar nach Absprache Kostenübersicht zzgl. 19 % MwSt.: . 2.815,00 € Kaltmiete . 160,00 € für zwei weitere überdachte Außenstellplätze . 300,00 € Betriebskosten . 125,00 € Heizkosten Gesamt monatlich zzgl. MwSt.: 3.400,00 € Gesamt monatlich inkl. MwSt.: 4.046,00 € Die Kaution beträgt 8.925,00 € entsprechend drei Warmmieten. Bitte beachten Sie, dass ein reiner Werkstattbetrieb an diesem Standort nicht vorgesehen beziehungsweise nicht genehmigungsfähig ist. Die Nutzung eignet sich insbesondere für Autohandel in Verbindung mit Werkstatt, Fahrzeugaufbereitung, Lager oder vergleichbare Kfz nahe Gewerbe.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 289,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m²