Gewerbe-Ensemble mitten in Hamburg Bergedorf

Zur Vermietung steht ein ehemaliges, etabliertes Einrichtungshaus in zentraler Lage von Hamburg-Bergedorf, das seit mehreren Generationen für Qualität und persönliche Fachberatung im gehobenen Segment bekannt ist. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Ausstellungsfläche von ca. 2.000 m², die ein ansprechendes und hochwertiges Präsentationsumfeld bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen sowie ein separates Nebengebäude mit Büroräumen. Ein hauseigener Parkplatz mit insgesamt 11 Stellplätzen rundet das Angebot funktional ab und unterstreicht die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Entwicklungsmöglichkeiten Erweiterungen gemäß Grundlagen aus dem B-Plan von 1991 und den Genehmigungsunterlagen aus 2002 ist folgende Flächenerweiterung möglich: - Zahl der Vollgeschosse im Vorderhaus max 4 - Zahl der Vollgeschosse im Hinterhaus max 3 - Ausbau des Untergeschosses, Tiefgarage möglich Bei Aufnahme der Baufluchten der Nachbargebäude sind folgende Bruttogeschossflächen möglich: Vorderhaus: 4.044 m² BGF Hinterhaus: 681 m² BGF Tiefgarage: 380 m² BGF

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 2.396,00 m², Grundstücksfläche: 1.172,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 20.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z