Stark frequentierte Lage + Vielseitige Gewerbefläche mit Lager & Stellplatz

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in attraktiver Lage nahe des Hamburger Flughafens. Mit ca. 35 m² Hauptfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nebenfläche im Kellergeschoss bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für Büro-, Dienstleistungs- oder Lagerzwecke. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein großzügiges Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und eine helle Arbeitsatmosphäre sorgt. Da die Vermietung unmöbliert erfolgt, haben zukünftige Nutzer die Möglichkeit, die Fläche individuell nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kürzlich modernisierte Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Beheizung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler. Bitte beachten Sie, dass der derzeit vorliegende Energieausweis die zwischenzeitlich erfolgte Modernisierung der Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt. Ein aktualisierter Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese interessante Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal.

Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann zur Besichtigung nachgereicht werden. Sie erreichen uns unter (04131) 776 442. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr R. Wagner Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², Ladenfläche: 30,00 m², Verkaufsfläche: 30,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00