ATELIER-BÜRO auf der Peute - Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
20539 Hamburg - Veddel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR54T2GIS9

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Objektbeschreibung

Die obere Ebene dieses attraktiven Büros beeindruckt mit hochwertigem Echt-Eichen-Mosaikparkett, das einen Hauch von Eleganz verleiht. Für den Eingangsbereich wurden pflegeleichte Fliesen gewählt, die sowohl praktisch als auch ansprechend sind. Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind dank der installierten Kabelkanäle gegeben, die es ermöglichen, ein individuelles Netzwerksystem einzurichten, je nach den Bedürfnissen der Mieter. Selbstverständlich sind Anschlussmöglichkeiten für Daten- und Telekommunikation über ein modernes Glasfasernetz vorhanden. Große Fenster auf der Südseite lassen viel Tageslicht herein und sorgen so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Atelierbüro, das sich im 1. Obergeschoss befindet.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, was für Sie als Mieter bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten anfallen. Kostenfreie Parkplätze stehen sowohl für unsere Mieter als auch deren Besucher zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zudem profitieren Sie von unserem schnellen technischen Support, der Ihnen durch ein engagiertes Team vor Ort jederzeit zur Verfügung steht.

Entdecken Sie die Vorteile eines der größten privat geführten Gewerbeparks in Hamburg. Als inhabergeführten Betrieb legen wir großen Wert auf eine verantwortungsvolle und zukunftsorientierte Entwicklung. Die nachhaltige Erhaltung unseres denkmalgeschützten Gewerbeparks und die Zufriedenheit unserer Mieter haben für uns höchste Priorität.

Für weitere Informationen empfehlen wir den Besuch unserer Homepage unter www.elbe-gewerbe-zentrum.de. Nutzen Sie die vielfältigen Synergieeffekte eines modernen Gewerbeparks und werden Sie Teil unserer Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Mietpreis
9,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
3,10 €
Warmmiete
12,10 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
83
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Podest mit EdelstahlgeländerPantryküche mit KühlschrankUmfangreiche Elektro- und DatenverkabelungAnschlussmöglichkeit für Daten- und Telekommunikation (Glasfaser)BeleuchtungFliesenboden im Eingangsbereich sowie Holzparkettboden im BürobereichKostenfreie PKW-StellflächenDas Atelierbüro wird vollständig renoviert, unmöbliert und mit der beschriebenen Ausstattung übergeben.

Lagebeschreibung

In der aufstrebenden HafenCity, die sich dynamisch über die Elbe erstreckt, hat sich die Peute zu einem zentralen Knotenpunkt eines schnell wachsenden Gewerbegebiets mit vielversprechendem Potenzial entwickelt. Dieses ansprechende Loftbüro befindet sich im ELBE-GEWERBE-ZENTRUM, direkt an der Norderelbe in der Nähe der Neuen Elbbrücken. Die strategisch günstige Lage zwischen Hafen und Innenstadt ermöglicht es, alle Destinationen mühelos zu erreichen.Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, dem Hafen sowie zur HafenCity – nur acht Autominuten von hier entfernt – ist ein großer Vorteil. Zudem ist die Autobahn A 255 in Richtung Hannover, Bremen, Lübeck und Berlin in drei Autominuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls bequem in etwa 30 Minuten erreichbar.Das Objekt ist zudem an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden; der S-Bahnhof Veddel/BallinStadt und die Buslinie 354 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung und erleichtern das Pendeln. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und ist damit ideal für Geschäftstätigkeiten und ein lebendiges Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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