Hochwertiges Loft-Büro für Agentur oder Kosmetik mit eigenem Zugang im modernen EFH!

In einem ansprechenden Einfamilienhaus, das 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich das attraktive Maisonette-Büro im Loft-Stil. Zur Vermietung steht ein hochwertiges, ca. 33 m² großes Maisonette-Büro mit einem separatem Grundstückszugang sowie einem eigenen Hauseingang, so dass Sie Ihre Kunden direkt empfangen können. Das Büro ist modern ausgestattet und weiß mit Fußbodenheizung, Außenrolladen an den Fenstern, TV-Anschluss, einer offenen Pantryküche und mit einem separaten, modernen Duschbad zu überzeugen. Die Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf ca. 16 m² großen befindet sich im EG der repräsentative Eingangsbereich mit offener Pantryküche sowie dem ansprechenden Duschbad. Die hochwertige, anthrazitfarbige Pantryküche ist mit einem kleinen Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Genügend Stauraum bieten die großen Oberschränke. Das modern geflieste Duschbad ist mit einem wandhängenden Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel mit Beleuchtung und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Besonders ansprechend sind die Fliesen in Marmoroptik. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das ca. 18 m² große Obergeschoss, wo Sie ausreichend Platz für ca. 2 Schreibtische oder Behandlungsstühle vorfinden. Dank der zwei Fenster, die ebenfalls mit Außenrolladen versehen sind, haben Sie beim Arbeiten viel Tageslicht. Die Wände sind weiß gestrichen, mit einer passenden Beleuchtung versehen und der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt. Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Briefkasten und eine kleine Terrasse zur Verfügung, die von Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird Die Betriebskostenpauschale von EUR 120,- beinhaltet die Kosten für Wasser, Strom und Heizung! Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten (EUR 2.610,-) und muss vor der Übergabe hinterlegt werden.

Maklerprovision
Bei der Vermietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an, die vom Mieter zu tragen ist.

Sonstiges
Haustiere bitte auf Anfrage - bitte stimmen Sie sich dazu mit uns ab.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung