Gewerbefläche mit Strahlkraft an der Neuen Flora

Im Obergeschoss der Neuen Flora eröffnet sich eine Gewerbefläche mit besonderem Charakter: großzügig angelegt, bereits gastronomisch geprägt und mit einer Infrastruktur ausgestattet, die verschiedenste Konzepte denkbar macht. Die Fläche eignet sich für Betreiber, die mehr suchen als nur einen klassischen Restaurantstandort. Vorstellbar sind hochwertige Gastronomie, Bar- und Loungekonzepte, Private Dining, Eventformate, Erlebnisgastronomie oder ein hybrides Konzept aus Kulinarik, Kultur und Begegnung. Gerade die Verbindung aus Lage, Gebäudeidentität und vorhandener Grundstruktur schafft hier einen Rahmen, der in Hamburg nur selten verfügbar ist. Der Gastraum bietet ein repräsentatives Raumgefühl mit guten Proportionen und natürlichem Licht. Vorhandene Ausstattungsbereiche wie Bar, Kühlung, Spülbereich, Nebenräume, Personalbereiche und Sanitäranlagen bilden eine solide Grundlage für eine zügige Weiterentwicklung. Die Küchenstruktur ist eher auf ein smartes, fokussiertes Gastronomiekonzept ausgelegt als auf einen klassischen Vollküchenbetrieb - ideal für Betreiber, die Atmosphäre, Getränkeumsatz, leichte Speisen und Erlebnisqualität in den Mittelpunkt stellen möchten. Der wesentliche Vorteil liegt darin, dass hier keine vollständig rohe Fläche neu gedacht werden muss. Es besteht bereits eine tragfähige Basis, auf der ein neues Konzept aufbauen kann. Investitionen fließen damit voraussichtlich stärker in Marke, Gestaltung, Inszenierung und operative Feinabstimmung - und weniger in die grundlegende Herstellung der Nutzbarkeit. Wer einen Standort mit Wiedererkennungswert, kulturellem Umfeld und Entwicklungsspielraum sucht, findet hier eine Fläche mit Bühne, Substanz und Potenzial.

Sonstiges
1. Angebotsgrundlage Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden Pachtvertrag. Zwischenverpachtung, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Pachtvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger der FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Pächter bei Abschluss eines Pachtvertrages zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (3 NKM) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Stichworte
Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m²