ca. 256 m² ebenerdige Hallenfläche sowie ca. 176 m² Büro-/Ausstellungsflächen in Hafennähe

Auf dem gut angebundenen Industriegrundstück wurde ein Bürogebäude mit angeschlossenem Lagerkomplex auf dem rückwärtigen Grundstücksteil errichtet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein breites Tor an der Grundstückszufahrt gesichert. Die Erdgeschossflächen im Bürogebäude eignen sich aufgrund der guten Sichtlage ideal als Ausstellungsfläche. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt: ca. 256 m² Hallenfläche ca. 70 m² Büro-/Sozialflächen ca. 106 m² Büro-/Ausstellungsflächen - im Erdgeschoss gelegen - ebenerdige Andienung der Hallenfläche über ein großes Rolltor - ca. 4 m Hallenhöhe - die Flächen sind direkt miteinander verbunden - beheizt - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Duschen - Pantry - integriertes Kleinteilelager innerhalb der Hallenfläche kann bei Bedarf übernommen werden Bei Bedarf können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 256,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², Bürofläche: 176,00 m², Gemeindecode: 10802006000100