PROVISIONSFREI Herrschaftliche Bürofläche REPRÄSENTATIV. FLEXIBEL. EXKLUSIVE LAGE.

Diese besondere Bürofläche in der historischen Bürovilla Baur'sches Palais verbindet repräsentativen Charakter mit flexibler Raumstruktur. Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Zwischengeschoss und umfasst ca. 232 m² Mietfläche. Optional kann das Souterrain ergänzt werden auf insgesamt ca. 274 m². Teilweise eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten sowie zur Elbe. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Empfang, Arbeitsbereiche, Besprechungen oder kundennahe Nutzungen. Das Zwischengeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Rückzug oder zusätzliche Teamflächen. Das optionale Souterrain kann ergänzend als Aufenthaltsraum, Backoffice, Archiv- oder Projektfläche genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Empore. Er verleiht der Fläche ihren individuellen Charakter und eröffnet attraktive Möglichkeiten als Empfangsbereich, Lounge, Besprechungszone, Showroom oder Präsentationsfläche. Die Büroflächen werden renoviert und modernisiert und bieten damit eine attraktive Grundlage für zeitgemäßes Arbeiten in historischem, repräsentativem Rahmen. Sie eignen sich besonders für Kanzleien, Beratungen, Agenturen, Architektur- und Planungsbüros, Immobilienunternehmen sowie projektorientierte Dienstleister. Der Außenbereich schafft zusätzlichen Aufenthaltswert im Arbeitsalltag. Eine kleine Terrasse zum Garten kann vom Mieter genutzt werden. Im Gebäude können stilvolle Konferenzräume angemietet werden. Mit Parkettboden, hohen Räumen und repräsentativer Atmosphäre bieten sie einen hochwertigen Rahmen für Besprechungen, Präsentationen und Workshops.

Provisionshinweis
Provisionsfrei bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mit 5 Jahren Laufzeit Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mit einer Laufzeit von mindestens fünf Jahren beträgt die Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete zzgl. vereinbarter Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Mieter an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 274,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 18.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.25