ST.PAULI - Ladenfläche im beliebten Karolinenviertel mit guter Sichtbarkeit im leichten Souterrain

Kurzbeschreibung

ST.PAULI - Ladenfläche im beliebten Karolinenviertel mit guter Sichtbarkeit im leichten Souterrain

Objekt

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gut sichtbarer Lage an der stark frequentierten Glaßhüttenstraße. Die Fläche überzeugt durch eine Größe von ca. 60,33 m² sowie einen offenen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Hochwertiger Parkettboden, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sowie moderne Beleuchtungselemente verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und repräsentatives Erscheinungsbild. Im vorderen Bereich der Gewerbefläche befindet sich der großzügige Hauptraum mit großen Fensterfronten zur Glaßhüttenstraße, die für eine angenehme Belichtung und eine gute Sichtbarkeit sorgen. Zur linken Seite schließt sich der etwas privatere Bereich der Einheit an. Hier befinden sich ein modernisiertes Duschbad sowie eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite der Gewerbefläche befindet sich ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Angrenzend hierzu liegt die offene Pantry-Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit großen Fensterfronten zum ruhigen Innenhof. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro-, Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsraum und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausstattung, die offene Raumaufteilung sowie die attraktive Lage machen diese Gewerbefläche zu einem vielseitig nutzbaren Standort für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese attraktive Gewerbefläche!

Sonstiges
Die Grundrissskizze ist nicht maßstabsgerecht. Die Betriebskosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 70,00 Euro monatlich. Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank IHR GRONNINGER TEAM Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Bundesland: Hamburg