Schöne Gewerbefläche - Finkenwerder

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
k.A.
21129 Hamburg - Finkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDRKS2DWGY

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive , frisch renovierte Gewerbefläche mit 2,5 Räumen in gut sichtbarer Lage. Die Einheit präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert. Ein neuer , hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik sorgt für ein angenehmes Ambiente . Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladene Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Der großzügige Hauptraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen zweiten , separat nutzbaren Raum ergänzt. Die leicht versetzte Raumaufteilung mit wenigen Stufen verleiht der Gewerbeeinheit einen besonderen Charakter und ermöglicht eine klare Trennung verschiedener Arbeits - oder Nutzungsbereiche.

Stichworte
Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1939
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Nebenkosten
118,61 €
Heizkosten
46,10 €
Warmmiete
1.234,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.005,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
133
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Leben hinterm Deich

Verzweigte Kanäle, fruchtbare Marschböden, alte Deiche und die breit dahinströmende Elbe - Wasser ist in Finkenwerder allgegenwärtig. Das prägt nicht nur die Landschaft, sondern auch die Bewohner. Jahrhundertelang war die Insel ein Spielball der Naturgewalten: Sturmfluten, Deichbrüche und Überschwemmungen gehörten zum Leben dazu. Und trotzdem haben die Menschen ihrer Heimat die Treue gehalten. Das bedeutet wohl, dass dieser Stadtteil eine ganz besonders starke Anziehungskraft ausgeübt haben muss.

Vielfalt in der Landschaft

Und immer noch ausübt, auch wenn das Leben mittlerweile gefahrloser geworden ist. Vielleicht ist es die Vielfalt, die Finkenwerder so interessant macht. Von blühenden Obstwiesen im Süden bis zum hochmodernen Airbuswerk im Norden, vonden Resten des alten Fischerdorfs im Nordosten bis zu städtisch dichter Bebauung im Südwesten - die Elbinsel beherbergt große Gegensätze auf kleinem Raum.

Abwechslung im Leben

Auch im Inselleben ist Abwechslung die Regel. Ob Segelverein, Spielmannszug oder Liedertafel - die zahlreichen Vereine sind Spiegelbild des ausgeprägten Traditions- und Gemeinschaftsgefühls der Bewohner. Selbstverständlich beherbergt Finkenwerder auch Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Geschäfte. Darüber hinaus sind eine Bücherhalle,ein Schwimmbad und Sportplätze vor Ort. Und wer doch mal runter von der Insel will, der ist mit Bus, Auto oder auch mit dem Schiff in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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