Gewerbefläche für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Handwerk

Die zum Kauf angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer Ladenzeile im Erdgeschoss einer Wohnanlage am Friedrich-Ebert Damm in Hamburg-Wandsbek, einem gewerblich geprägten Mischgebiet mit etablierter Infrastruktur. Die Lage an einer vielbefahrenen Hauptstraße sorgt für gute Erreichbarkeit und Präsenz, insbesondere für nutzungsorientierte Gewerbe. Die aus einem flexibel teilbarem Raum mit Schaufensterfront bestehende Einheit eignet sich ideal für kleingewerbliche Nutzungen mit funktionalem Anspruch, wie z. B. Tattoo- oder Nagelstudio, Kosmetik- oder Servicebetrieb, Büro mit Lagerbedarf, Werkstatt- oder Versandnutzung. Ein besonderer Mehrwert ist die zusätzliche ca. 48 m² große Kellerfläche, die großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet und die Gesamtfläche wirtschaftlich erweitert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden praktisch gelegen. Das umliegende Gewerbe- und Wohnumfeld bietet eine solide Basis für langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Aktuell ist die Gewerbefläche vermietet und wird als Massagesalon genutzt.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Bundesland: Hamburg, 8 Etagen