Büroraum in zentrumsnaher Lage (Eilenau)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDATY62S8N

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen ruhigen und gepflegten Ort für Ihre berufliche Tätigkeit? Wir vermieten ab dem 01.12.2026 eine Büroeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die ca. 28 m² große Einheit besticht durch eine gehobene Ausstattung, moderne Vinylböden, und eine Fußbodenheizung. Das Büro bietet durch den integrierten Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Unterlagen. Eine kompakte Pantry-Küche sowie ein separates Duschbad sorgen für maximalen Komfort während Ihres Arbeitstages. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Bodenabstellraum sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 28,00 m², Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
166
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Fläche: ca. 28 m²
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinylboden, Glasfaseranschluss
- Komfort: Pantry-Küche, Duschbad
- Extras: Bodenabstellraum, ebenerdiger Fahrradraum
- Lage: Zentrumsnahe Lage in Eilbek, direkt am Kanal
- Verfügbar ab: 01.12.2026

Lagebeschreibung

Die Lage im Stadtteil Eilbek, direkt am Eilbek-Kanal, ist optimal: U-Bahn-Stationen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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