- SOLITÄROBJEKT - ca. 2.250 m² Hallen, ca. 650 m² Büro und ca. 4.500 m² Freifläche

Auf dem ca. 7.234 m² großen Industriegrundstück wurden zwei ebenerdige Lagerhallen sowie ein zweigeschossiges und voll unterkellertes Bürogebäude errichtet. Das eingefriedete Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, ist überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt und bietet großzügige Rangierzonen für LKWs. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren umfangreich durch den Vermieter renoviert, sodass sich die Flächen in einem sehr guten Zustand befinden. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt: ca. 4.500 m² Freifläche ca. 1.500 m² Hallenfläche (West) ca. 750 m² Hallenfläche (Ost) - ebenerdige Andienung über je zwei Rolltore - unbeheizt - Halle West: ca. 6,5 m Deckenhöhe - Halle Ost: ca. 5,5 m Deckenhöhe - 2 Kranbahnen in Halle West vorhanden (je ca. 10 t Traglast) ca. 650 m² Büro-/Sozialflächen - zwei Zugänge zum Bürogebäude vorhanden - idealer Überblick vom Bürohaus auf den Innenhof zu den Hallenflächen - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden - Pantry Die Flächen können in Absprache mit dem Vermieter sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander angemietet werden. Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.250,00 m², Gesamtfläche: 7.400,00 m², Bürofläche: 650,00 m², Freifläche: 4.500,00 m², Gemeindecode: 10802004000080