Bürofläche im Business-Center HANSEATISCH. STILVOLL. FLEXIBEL NUTZBAR.

Diese helle Bürofläche im Erdgeschoss an der Palmaille 45 befindet sich im modernen Gebäudeteil eines außergewöhnlichen Ensembles aus historischer Architektur und zeitgemäßem Bürohaus. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, grüner Umgebung und klarer Raumstruktur schafft einen besonderen Rahmen für konzentriertes und professionelles Arbeiten. Die Mietfläche umfasst drei gut nutzbare Räume im Erdgeschoss. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in die gepflegte Grünanlage und sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Es stehen ca. 94 m² exklusive Mietfläche zur Verfügung; inklusive anteiliger Allgemeinflächen ergibt sich eine Gesamtmietfläche von ca. 107 m². Der größte Raum eignet sich ideal als offene Teamfläche für bis zu sechs Arbeitsplätze. Durch Sichtschutzwände, Akustikelemente oder halbhohe Zonierungen lässt sich der Bereich klar strukturieren, ohne die Großzügigkeit und den Blick ins Grüne zu verlieren. Die beiden weiteren Räume bieten sich als Chefbüro, Doppelbüro, Projektbüro oder ruhige Arbeitsbereiche für vertrauliche Gespräche und konzentriertes Arbeiten an. Die vorhandene Raumstruktur ist besonders geeignet für kleine bis mittelgroße Teams, Beratungen, Agenturen, Projektbüros, Immobilienunternehmen, Planungsbüros oder Dienstleister, die eine kompakte, hochwertig gelegene Büroeinheit mit klarer Aufteilung suchen. Die Fläche verbindet funktionale Büroorganisation mit einem ruhigen, grünen Arbeitsumfeld und einer Adresse mit besonderem architektonischem Charakter. Ergänzend können im Gebäude repräsentative Konferenzräume angemietet werden. So entsteht eine kompakte Büroeinheit mit hoher Alltagstauglichkeit, grüner Umgebung und besonderer Adresse.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 107,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 18.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.25