• Showroom • Verkauf • Lager • Büro • Top-Lage am Großmoorbogen

Nutzflächen - ca. 1.368 m²

• ca. 805,00 m² - Lage

• ca. 563,00 m² - Verkauf, Ausstellung, Büro

Konditionen

• Miete: Auf Anfrage

• Lieferung: Nach Vereinbarung

ca. 805m² Lager

• Sichtlage Großmoorbogen

• E-Sektionaltor ca. 4,00 m x 4,00 m

• Andienschleuse z. B. für Nachtanlieferungen

• Hallenhöhe: ca. 3,40 m bis 4,20 m

• Hallenflächen beheizba

• Drehstromanschluss

• Farblager (Überprüfung notwendig)

ca. 563m² Showroom, Verkauf, Büro

• Haupteingang autom. - Glas-Doppeltür (Schleuse)

• abgehängte Decke

• moderner Design-Fußboden

• verglaster Besprechungsraum

• Büroräume klimatisiert

• Glasfaser (Hauptanschluss: 1 GB flex)

• Farblager (Überprüfung notwendig)

• kompl. Küche mit Aufenthaltsbereich

• Flächen beheizba

Außenbereich

• 2 LKW-Zufahrten

• PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden

• Videoüberwachung

Außenbereich

• 2 LKW-Zufahrten

• PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden

• Videoüberwachung

Lagerhalle ca. 805 m²: Im Andienbereich befindet sich ein ca.4,00 m x 4,00 m großes Sektionaltor. Für evtl. nächtliche LKW-Anlieferungen, kann ein Schleusenbereich genutzt werden. Die Halle ist beheizbar. Ein spezieller Raum macht eine gesicherte Farbenlagerung möglich.

Showroom / Verkauf / Büro ca. 563 m²: Für diesen Bereich, wurde der Haupteingang mit einer autom.- Glas-Doppeltür (Schleuse) versehen. Die Flächen sind mit Klimaanlagen, modernen Designböden und abgehängten Decken ausgestattet. Im vorderen Objektbereich befinden sich klimatisierte Büroflächen. Parkplätze sind vor dem Objekt zur Anmietung vorhanden.

Energieausweis

• Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh/(m²*a)

• Endenergieverbrauch Strom: 57,2 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingeb. Beleuchtung, Kühlung

• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis

• Objektbaujahr laut Energieausweis:88

• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

• Energieträger: Gas

• Ausgestellt: 30.04.2014

Sonstiges
• Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

• Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]