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Charmante Ladenfläche in lebendiger Umgebung von Hamburg-Barmbek



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.675 €
Preis/m²
25 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.675 €
Preis/m²
25 €
22305 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKE2PRXALT

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Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in attraktiver Lage in der belebten Fuhlsbüttler Straße in Hamburg und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie hohe Passantenfrequenz. Die helle Verkaufsfläche überzeugt durch eine freundliche Ausstrahlung und schafft ein einladendes Ambiente für Ihre Kundschaft. Im Kellergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung, die ausreichend Platz für Waren oder Materialien bietet. Ein WC ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden und über eine Treppe direkt aus der Ladenfläche erreichbar. Dank der gut frequentierten Lage und der funktionalen Aufteilung eignet sich die Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Ladenfläche: 107,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.675,00 €
Preis/m²
25 €
Nebenkosten
401,25 €
Warmmiete
3.076,25 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
9
Wärmebedarf
235
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Fläche verfügt über eine Genehmigung zur Teil-Gastronomie.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in der Fuhlsbüttler Straße im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende hervorragend erreichbar. Zudem bietet das Umfeld eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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