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BÜRO AN DER ELBE – REPRÄSENTATIV & PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.153 €
Preis/m²
23 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.153 €
Preis/m²
23 €
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAID35XBE8

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Gebäude „Neuer Hafenklang“ und vereint höchste Bauqualität mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten. Durch die direkte Nähe zur Elbe und den belebten Fischmarkt eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Mittagspausen.

Auch in puncto Ausstattung setzt diese Bürofläche Maßstäbe: Die bodentiefen Fenster mit hochwertiger Sonnenschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ermöglichen einen unverstellten Blick auf die Elbe.

Moderne Glaselemente unterstreichen das offene Raumkonzept und schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Selbst an heißen Tagen bleibt es dank der effizienten Kühltechnik angenehm temperiert.

Zusätzlich ist die Bürofläche mit einer Pantry, einem dezentralen Lüftungsgerät mit Kühlfunktion und getrennten WC-Einheiten ausgestattet und der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Des Weiteren ist das Gebäude Personenaufzüge ausgestattet.

Bürofläche: ca. 311,00 m²

– Im 4.OG

– Barrierefrei

– Flexibel gestaltbare Büroräume

– Bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Tageslicht

– Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Miete

– Pantry vorhanden

– Dezentrale Lüftungsgeräte mit Kühlfunktion vorhanden

– Mit getrennten WC´s Einheiten ausgestattet

– Mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet

– Mit einem innenliegenden Blendschutz ausgestattet

– Personenaufzüge vorhanden

– Mietpreis: 23,00 €/m² zzgl. 4,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren.

https://www.nhrealestate.de/portfolio/buero-an-der-elbe-repraesentativ-provisionsfrei

Weiteres
Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.


Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.


Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7.153,00 €
Preis/m²
23 €
Nebenkosten
1.399,50 €
Warmmiete
8.552,50 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Altona, einem dynamischen und gut erreichbaren Gewerbegebiet im Westen Hamburgs. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Die A7 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Hamburger Hafen und Flughafen ermöglicht.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten. Die S-Bahn-Station Altona (S1, S3, S11) sowie mehrere Buslinien garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.Diese zentrale Lage macht den Standort ideal für Unternehmen, die eine gut vernetzte und attraktive Gewerbefläche in einem lebendigen Stadtteil von Hamburg suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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