Exklusiv über uns: Kompaktes Neubaubüro mit Sichtbetondecken und Terrasse

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein modernes Hybridgebäude in energieeffizienter KfW-40-Bauweise, das Wohnraum und Gewerbe unter einem Dach vereint. Das Gebäude umfasst künftig 126 geförderte Mietwohnungen, vielfältige Büro- und Gewerbeflächen sowie eine große Tiefgarage. Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bieten insgesamt ca. 5.200 m² Mietfläche. Das Erdgeschoss verfügt hierbei über Deckenhöhen von bis zu 5,0 m. Im 1. Obergeschoss bieten sich helle, gut erschlossene Flächen für die Büro- oder Praxisnutzung an - alle Einheiten verfügen zudem über kleinere Dachterrassen, die zur ruhigen Südseite ausgerichtet sind. Die Gewerbeflächen sind barrierefrei erschlossen und flexibel teilbar ab ca. 144 m² bis 1.400 m². Eine Zusammenlegung mehrerer Mietflächen zu einer größeren Mieteinheit ist baulich möglich. Je nach Vereinbarung kann die Übergabe der Mietflächen sowohl im Rohbauzustand als auch im bezugsfertigen Zustand erfolgen. Zusätzlich stehen den Gewerbemietern bis zu 116 Tiefgaragenstellplätze sowie ca. 20 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Eine Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 5.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.1