Vielseitige Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 8 Räumen und ca. 293 m²

In der Borgfelder Straße 64 steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 293 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine angenehme Größe sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Aktuell verfügt die Einheit über insgesamt 8 Räume, eine Abstellkammer, eine Büroküche sowie einen separaten Aufenthaltsraum. Dadurch eignet sich die Fläche besonders gut für klassische Büronutzungen, Beratungsunternehmen, Schulungsanbieter, soziale Träger, Dienstleister, Agenturen, Verwaltungsnutzungen oder auch praxisähnliche Konzepte, sofern die behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Fläche komfortabel erreichbar und bietet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden, Besucher oder Klienten. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung mit mehreren Einzel- und Teamarbeitsräumen als auch eine Kombination aus Büro, Besprechung, Beratung, Backoffice und Aufenthaltsbereichen. Die ca. 293 m² bieten ausreichend Platz für Unternehmen, die eine gut strukturierte Gewerbefläche in zentraler Hamburger Lage suchen. Insbesondere Nutzer mit Bedarf an mehreren abgeschlossenen Räumen profitieren von der bestehenden Aufteilung. Gleichzeitig bietet die Fläche je nach Konzept Potenzial für individuelle Anpassungen und eine auf den jeweiligen Nutzer zugeschnittene Gestaltung. Die vorhandene Büroküche sowie der Aufenthaltsraum schaffen zusätzlich eine gute Grundlage für den täglichen Betrieb und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Abstellkammer bietet praktische Lager- und Archivmöglichkeiten innerhalb der Einheit. Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für folgende Nutzungen: + Büro- und Verwaltungsnutzung + Agentur, Beratungsunternehmen oder Planungsbüro + Schulungs- und Seminaranbieter + Soziale Träger, Bildungseinrichtungen oder Betreuungsangebote + Praxisähnliche Nutzungen, zum Beispiel Therapie, Beratung oder Coaching, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung + Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr + Kombination aus Büro, Beratung, Besprechung und Aufenthaltsbereichen

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 292,75 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg