Kraftwerke Altona - Bürofläche im 2. OG mit 374,73 qm mit Dachterrasse

Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert, wobei großen Wert auf den Erhalt der Fassaden gelegt wurde. Im Zeitraum 2009 bis 2010 wurde die ehemalige Maschinenhalle um 3 Etagen aufgestockt. Der besondere Charme der Immobilie resultiert aus der Fabrikarchitektur und dem industriellen Charakter des Neubaus.

Vertragslaufzeit
Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre und kann durch Optionen von 2 x 3 Jahre verlängert werden.

Umsatzsteuer
Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle angegebenen Mietkonditionen als Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.

Stellplätze und Kellerflächen
Bei Bedarf können Außenstellplätze (55,00 €/Stellplatz und Monat) sowie Kellerflächen (monatlich 7,00 €/m² zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 3,00 €/m²) angemietet werden.

Nahversorgung
Unsere Mieter besuchen das im Objekt gelegene Restaurant Was wir wirklich Lieben oder die auf der gegenüberliegende Straßenseite gelegene Kaffeerösterei Becking, die nicht nur Kaffeespezialitäten im Sortiment hat, sondern zudem ein Bistro betreibt. Der Mittagstisch sowie Snacks sind damit gesichert.

Besichtigung
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array