Entwicklungsgrundstück für ca. 1.900m², aktuell mit Lagerhalle bebaut

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine freitragende Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 435 m² und einer Deckenhöhe von rund 6 Metern. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Zufahrten über die Wachtelstraße sowie die Geierstraße, die eine flexible Erschließung des Grundstücks ermöglichen. Die Halle ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.000 €. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Anfang 2027. Darüber hinaus liegt ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 vor. Dieser ermöglicht eine Neubebauung mit vier Geschossen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.900 m² und eröffnet somit attraktives Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial.

k.A.