Repräsentatives Büro am Steindamm! Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
17.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
17.5 €
20099 Hamburg - St. Georg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQ6Y9US4JF

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Zusätzlich können ca. 507 m² Lagerfläche, für 11,00 €* pro Quadratmeter angemietet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 41.390,85 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,50 €
Preis/m²
17.5 €
Nebenkosten
2,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das zehngeschossige Bürogebäude wird über insgesamt drei Eingangshallen erschlossen. Die Büros werden alle Ausstattungsstandards auf einem qualitativ hohen Niveau bieten. Neben dem Doppelboden mit zugehörigen Bodentanks sowie elektrisch betriebenem Sonnenschutz, gehören Einbauküchenzeilen mit Markeneinbaugeräten, Pendelleuchten mit direktem/indirektem Lichtanteil sowie Video-Türsprechanlagen zur Grundausstattung. Die Raumluftkühlung der Büroräume erfolgt über ein thermisch aktives Deckensystem zur Bauteilkühlung der Betondecke. Die Anordnung der Treppenhäuser und der Aufzugsgruppen erlaubt eine Unterteilung der einzelnen Bereiche in Nutzungseinheiten ab ca. 240 m². Die Geschosse können auf Grund der Stützenraster sowohl als Kombi- oder open-space-Zonen als auch als klassische Zweibundbüros ausgeführt werden. Optional sind zusätzliche Treppen in den Kombizonen als kurze Verbindungswege zwischen zwei Geschossen möglich. Die Firma E.ON Best Service hat sich für den Standort ab 2012 entschieden und wird ca. 12.500 m² beziehen. Das Haus erhält somit später eine Kantine im Erdgeschossbereich, die durch externe Betreiber betrieben wird und für alle Mieter des Hauses nutzbar ist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück am "Steindamm" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zur Außenalster und zum Hauptbahnhof. Dieser Standort im Zentrum Hamburgs wird sich in naher Zukunft zu einem exklusiven Dienstleistungsstandort entwickeln. Die in unmittelbarer Nachbarschaft zum GEORGSTOR fertig gestellten Objekte "Justizforum Ost" und "Suite-Hotel" unterstreichen diese Entwicklung. Von der hohen Qualität dieses Standortes haben sich das internationale Unternehmen "Philips" sowie die "Securvita" überzeugen lassen, die an diesem Ort ihre repräsentativen Hauptverwaltungen errichtet haben. Im Bereich des Hochhauses wurde ein Geschäftshotel der Gruppe "Motel One" eingerichtet. Die Objekte und Projekte werden den Standort zu einem hochwertigen Bürostandort verändern, der den Wettbewerb z.B. mit der "City-Süd" nicht zu scheuen braucht. Besonderes Highlight des Projektes ist der Panoramablick ab der ca. fünften Etage auf die Außenalster, der Hamburgs besonderes Flair spüren lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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