So besonders: Gartenhaus im Grindelhof - Gewerbliche Nutzung -

Das durch eine Toreinfahrt vom Grindelhof aus zugängliche, denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde um 1900 errichtet und 1988-1990 umfänglich saniert (Elektro, Heizung, Fenster, sämtliche wasserführenden Leitungen, Bad, Treppenhaus,

Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fassade rückseitig und in den Nischen vorderseitig).

Im charmanten und ruhigen Hinterhof des Hauses Nr. 9 befindet sich das zweistöckige Studiogebäude.

Die beiden Etagen sind durch eine Treppe im Glasanbau des Hauses miteinander verbunden. Sie können als eine Einheit oder auch separat genutzt werden. Beide Etagen haben den identischen Grundriss und verfügen jeweils über einen sehr großen Raum mit offene

Küche, ein kleineres (Schlaf-)Zimmer und ein Duschbad.

Die Küche und das Bad im EG wurden erst 2019 eingebaut.

Schrankeinbauten bieten viel Stauraum.

Diese besondere Gewerbe-Immobilie eignet sich ideal für Individualisten und Liebhaber eines unkonventionellen Arbeitsstils. Für die beiden Ebenen besteht jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.

Eine Innenbesichtigung dieser charmanten Remise bietet sich unbedingt an.

Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den

eigefügten Grundrissen.

DIE BEHEIZUNG

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

DIE LIEFERUNG

Die Immobilie ist ab sofort frei lieferbar.

WOHNGELD

Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich € 913,-

KAUFPREIS € 590.000,--

Sonstiges
Energiedaten sind in Arbeit. Die Beheizung erfolgt über
Fernwärme.

Eine Innenbesichtigung dieser charmanten Remise bietet sich unbedingt an und ist nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit möglich.

Weitere Infos erhalten Sie unter:

https://www.gustafsen.de/immobilie/eigentumswohnung-im-haus-in-haus-charakter-im-beliebten-grindelviertel
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z