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H82 - Moderne Büroflächen am Fleet in der Hamburger City Süd



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
18 €
Preis/m²
17.5 €
Wohnfläche
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18 €
Preis/m²
17.5 €
20097 Hamburg - Hammerbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WV3LSKUQWA

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Objektbeschreibung

Das H82 am Heidenkampsweg 82 verbindet markante Architektur mit einer besonderen Lage direkt am Wasser. Glas, Stahl und Klinker prägen das freistehende Bürohaus und verleihen ihm einen repräsentativen Charakter. An der nördlichen Gebäudeseite grenzt das Objekt unmittelbar an den Südkanal - ein attraktiver Kontrast zum urbanen Umfeld der Hamburger City Süd. Zwei separate Eingangsbereiche und ein hochwertig gestaltetes Foyer mit edlen Steinböden schaffen einen einladenden Empfang für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Zur Vermietung stehen vier Büroetagen vom 6. bis zum 9. Obergeschoss mit jeweils ca. 560 bis 593 m² und einer Gesamtfläche von ca. 2.275 m². Die Flächen sind ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Die effiziente Gebäudestruktur bietet vielfältige Möglichkeiten, Arbeitsplätze und Kommunikationsbereiche bedarfsgerecht zu organisieren. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse der Bürofläche im 6. Obergeschoss. Sie erweitert den Arbeitsalltag um einen Aufenthaltsbereich im Freien - ideal für eine Pause oder einen informellen Austausch mit dem Team.

Stichworte
Gesamtfläche: 9.750,00 m², modernisiert: 0, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,50 €
Preis/m²
17.5 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Büroflächen verfügen über eine Kühlung und außenliegenden Sonnenschutz. Eine straßenseitige Schallschutz-Doppelfassade unterstützt konzentriertes Arbeiten am belebten Heidenkampsweg. Doppelböden ermöglichen eine flexible Führung der technischen Infrastruktur. Die variablen Grundrisse eignen sich für klassische Einzel- und Gruppenbüros ebenso wie für kombinierte Raumkonzepte oder offene Bürolandschaften.
Die Etagen werden über Personenaufzüge erschlossen. Zum beschriebenen Ausbaustandard zählen Teppichböden, Beleuchtung, teilweise Akustikelemente im Deckenbereich sowie teilweise bodentiefe Fenster. Pantrybereiche und separate WC-Einheiten ergänzen die Ausstattung. Die Dachterrasse gehört zur Fläche im 6. Obergeschoss; Pkw-Stellplätze können nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der konkrete Ausstattungsumfang richtet sich nach der jeweiligen Mietfläche.

Lagebeschreibung

Das H82 liegt im Hamburger Stadtteil Hammerbrook, mitten im etablierten Bürostandort City Süd. Die Kombination aus citynaher Lage, direktem Fleetbezug und einer gewachsenen Infrastruktur macht das Umfeld zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft bieten kurze Wege für die Mittagspause und Besorgungen im Arbeitsalltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Hammerbrook ist fußläufig erreichbar; weitere Busverbindungen stehen im Umfeld zur Verfügung. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut angebunden. Über die nahe gelegenen Elbbrücken besteht zudem Anschluss an das überregionale Straßennetz. Damit ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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