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Vielseitige Gewerbe/ Praxisfläche mit direkten Gartenzugang in Barmbek/ Nord (Provisionsfrei)



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
22305 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXWLKABUMB

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Objektbeschreibung

Helle Räume mit Schaufenster, hohe Decken und eine ruhige Lage im sanierten Altbauhaus machen diese Fläche zu einem Ort mit vielen Möglichkeiten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind in diesem charmanten Räumen vielseitig. Die Abluftanlage und Werkbänke werden von den jetzigen Mieter noch entfernt. Zu der Fläche gehört ein großer Keller mit direkten Zugang. Die Ausstattung sowie Bödenbeläge kann vor Ort nach Ihren Wünschen besprochen werden. Der hintere Garten gehört nicht zur Mietfläche, kann aber nach Abstimmung anteilig vor der Fläche genutzt werden. Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen. KEINE GASTRONOMIE GEWÜNSCHT!!

Sonstiges
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Es ist eine Vertragsausfertigungsgebühr von 450 € zzgl. Mwst. bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Stichworte
5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Kaution
10.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
125
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Großzügige Bürofläche oder Praxisfläche

4 Räume

Damen- und Herren-WC getrennt

Bodenbelag nach Wunsch

Kellerräume

Glastrennwände im Büro

Lagebeschreibung

Die Wachtelstraße liegt verkehrsgünstig im Hamburger Stadtteil 22305 und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Grünflächen und Schulen, die eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Besucher schaffen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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