Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter, Büro & Doppelgarage

Flexible Gewerbefläche mit Werkstattcharakter, Büro & Doppelgarage Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hamburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Service- oder Lagerbetriebe. Die Fläche verteilt sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine separate Bürofläche im 1. Obergeschoss sowie eine zusätzliche Doppelgarage mit zwei Zugängen. Die Gewerbefläche verfügt über einen funktionalen Grundriss mit mehreren Zugängen und eignet sich ideal als Werkstatt-, Lager- oder Servicefläche. Die Räume befinden sich in gepflegtem, funktionalem Zustand und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Bürofläche im Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und kann flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Verwaltungsfläche genutzt werden. Flächenaufteilung ca. 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 65 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 20 m² Doppelgarage / Lagerfläche Gesamtfläche: ca. 185 m² Ausstattung / Merkmale Gewerbefläche mit Werkstattcharakter separate Bürofläche Doppelgarage mit zwei Zugängen mehrere Zugänge innerhalb der Fläche Stellplätze am Objekt Tageslicht durch mehrere Fensterflächen flexible Nutzungsmöglichkeiten Gewerbegebiet Hamburg Geeignet für Die Fläche eignet sich insbesondere für: Handwerksbetriebe Service- und Montagebetriebe Lager & Werkstatt leichte Produktion Elektrobetriebe Sanitär / SHK Tischlerei Metallbau ähnliche gewerbliche Nutzungen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei den angegebenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Zusätzlich fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z