“Gewerbeflächen“ im südlichen Harburg

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr gut frequentierter Lage mit hervorragendem

Sichtbezug zur Durchgangsstraße, die die Verbindung zwischen dem Stadtteil Hamburg- Harburg und

Seevetal-Meckefeld darstellt. Aufgrund der Lage bietet sich hier eine Aussenwerbung für Gewerbemiete

an und macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1997 befindet sich in sehr guten Zustand und wurde übe

die Jahre sehr pfleglich behandelt. Insbesondere in der Qualität der Fläche des Erdgeschosses erkennt

man, wie hoch ursprünglichen Investitionen des Vormieters in die Ausstattung waren.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 592 qm Mietfläche, die sowohl als Büro, Showroom, Verkaufs- ode

Schulungsfläche, aber auch als Prxisraum genutzt werden kann. Diese Flächen könnten geteilt werden.

Die Flächen des Untergeschosses sind sowohl über eine repräsentative interne Treppe erreichbar, als auch

über eine Anlieferung mit Rolltor und Fahrstuhl im Hofbereich. Die Flächen wurden sowohl als

Lagerräume, als auch als Sozialräume mit WC-Anlagen, Saunabereich und Fitnessstudio genutzt. Auch die

Flächen im Untergeschoss könnten nach Absprache geteilt werden.

Hinter dem Gebäude stehen ca. 15 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die in Abhängigkeit der anzumietenden

Fläche zu einem Mietzins in Höhe von 60,00 EUR netto pro Stellplatz angemietet werden können.

ÖPNV
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend. Über die B75 sowie die A1 und A7 sind sowohl die Hamburger
Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Der Anschluss an die A7 über die Auffahrt Fleestedt liegt nur
wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Hamburger Hafen und das Logistikdreieck Harburg-Maschen-
Seecontainerterminals befinden sich i unmittelbarer Reichweite, was den Standort besonders für transport- und
logistiknahe Betirebe attraktiv macht.
Diverse Buslinien führen von hier in die Harburger Innenstadt. Die S-Bahnen S3 und S31 sind
Verfügbar ab 2026-01-19T00:00:00.000Z