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Sanierte Laden-/Bürofläche mit Stellplatz in Hamburg-Bramfeld



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
k.A.
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEA68IA4E3

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Objektbeschreibung

Diese moderne Laden-/Bürofläche mit ca. 43 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Aktuell wird die Einheit von einem Fußbodenverleger genutzt und wird nach Verkauf frei geliefert. Die Fläche überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit ausreichend Platz für einen Bürobereich sowie eine ansprechende Präsentations- oder Ausstellungsfläche. Der Haupteingang auf der Vorderseite ermöglicht einen direkten Zugang für Kunden, während ein zusätzlicher Eingang auf der gegenüberliegenden Seite speziell für Personal zur Verfügung steht. Ein Stellplatz befindet sich ebenfalls direkt vor diesem Zugang. Zur Ausstattung gehören ein WC mit Fenster sowie eine kompakte Küchenzeile (Tee-/Kaffeeküche), die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet diese Laden-Bürofläche eine funktionale und gut erreichbare Gewerbeeinheit mit flexiblen Einsatzmöglichkeiten.

Sonstiges
Referenznummer: V10878 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
235€
Provision
6,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
43.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
102.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Laden-/Bürofläche befindet sich in einem gewachsenen und nachgefragten Stadtteil im Hamburger Nordosten, der sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, Nahversorgung und gewerblicher Struktur auszeichnet. Die Umgebung bietet ein attraktives Einzugsgebiet mit hoher Passantenfrequenz im näheren Umfeld sowie einer stabilen, kaufkräftigen Anwohnerschaft.

Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtteils ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ergänzende Einzelhandelsangebote sowie diverse Dienstleistungsbetriebe, die für zusätzliche Laufkundschaft und eine gute Standortqualität sorgen.

Der Standort eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, die von einer gut angebundenen, urban geprägten Umgebung profitieren möchten. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Balance aus Wohn- und Geschäftsstruktur, was den Standort für vielfältige Nutzungen im Bereich Laden- und Verkaufsflächen besonders interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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