NEUER PREIS! Gepflegte Pension mit Gastronomie und viel Platz im schönen Weserbergland

Wohnfläche
ca. 3500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
142,57 €
Wohnfläche
ca. 3500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
142,57 €
31787 Hameln - Welliehausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676MJK8BY9B

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Hotel mit angeschlossener Gaststätte in der naturbelassenen Region Hameln im bezaubernden Weserbergland. Dieses einladende Anwesen bietet fünf gemütliche Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, um den Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Zimmer sind nicht nur ein Ort zum Ausruhen, sondern auch perfekt auf die Bedürfnisse von Wanderern und Bikern zugeschnitten, die nach einem ereignisreichen Tag in der Natur eine erholsame Unterkunft suchen. Die großzügige Betreiberwohnung mit ca. 247 m² ist ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens und bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch die Flexibilität, um bequem den Betrieb zu überwachen und zu managen. Der große Saal des Hotels ermöglicht vielfältige Veranstaltungsmöglichkeiten, sei es für private Feiern, Veranstaltungen oder als multifunktionaler Raum für unterschiedliche Bedürfnisse der Gäste. Das Restaurant, ausgestattet, um köstliche Speisen anzubieten, ist einladend gestaltet, um sowohl Gäste als auch Besucher der Region kulinarisch zu verwöhnen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der herrliche Biergarten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Gäste die natürliche Schönheit der Umgebung in entspannter Atmosphäre genießen, was eine unvergessliche Erfahrung für Besucher schafft. Die Ausrichtung des Anwesens auf Wanderer und Biker ist ein klarer Pluspunkt, da das Weserbergland für seine Wanderwege und Fahrradrouten bekannt ist. Dieses Hotel und die Gaststätte bieten daher die perfekte Möglichkeit, Reisende anzuziehen, die die Natur erkunden und erleben möchten. Der Parkplatz nebenan bietet den Gästen eine gute Abstellmöglichkeit für ihren PKW. Dieser soll allerdings noch auf etwa der Hälfte geteilt werden. Die eine Hälfte des Parkplatzes fällt dann weg. (Zur Veranschaulichung sehen Sie sich gerne das Foto "Parkplatz" an.) Alles in allem ein charmantes Objekt für Liebhaber mit viel Potential! Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
142,57 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
239
Gültig bis
2034-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
? Hotel/Gastronomie/Events

? Baujahr 1985/2000

? Grundstücksgröße ca. 13.516 m²

? Gesamtfläche ca. 772 m²

? Traumhafter Ausblick

? 5 Hotelzimmer (jeweils mit Badezimmer)

? 1 große Wohnung (ca. 247 m² Wohnfläche)

? Nebengebäude

? Biergarten

? Parkplatz

? Keller

Lagebeschreibung

Welliehausen liegt im schönen Sünteltal und sind Ortsteile der Stadt Hameln. Eine verlässliche Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im 2 km entfernt gelegenen Holtensen. Hier gibt es auch einen kleinen Einkaufsladen. Bis Hameln sind es dann noch etwa 5 km.

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes.

Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die historische Altstadt und natürlich die reizvolle Lage an der Weser üben eine starke Wirkung auf jeden Besucher aus. Hier lässt es sich wohnen !

Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix.

Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Hamelner Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme bietet ein schönes Ambiente.

Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahnanschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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