KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE

Der Mieter ist bereits gefunden und ein 5-Jahres-Zeitmietvertrag geschlossen, Restlaufzeit ca. 2,5 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600,-€ und die monatlichen Hausgeldzahlungen (444,-€) inkl. Rücklagenzuführung (48,07€) betragen 492,07€. Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sittensen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 2 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten. Die sehr ansprechend und modern eingerichtete Einheit ist durch die großen Glasfronten lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Geschäftsraum, zwei Büros und zwei Räume die als Lager, Abstell- bzw. Technikraum genutzt werden. Der Personalbereich im hinteren Bereich der Einheit ist mit einer Küchenzeile versehen und bietet eine Sitzgelegenheit. Gegenüber den beiden WC-Anlagen mit Waschbecken führt ein zweiter Eingang nach draußen. Zum Teileigentum gehört ein separater Kellerraum sowie zwei Pkw-Außenstellplätze.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 207,86 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: L1 EG rechts