BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON SITTENSEN

Dieses Geschäftshaus mit 5 Gewerbeeinheiten befindet sich im Herzen von Sittensen und bietet Ihnen eine einzigartige Anlagemöglichkeit. Es wurde nach einem Umbau und einer umfangreichen Modernisierung neu vermietet. Neben einer Bäckerei mit Café und zwei Physio-Praxen gibt es im vorderen Gebäudeteil einen großen Bürotrakt. Auch im Keller sind zwei Bereiche als Abstell- und Lagerflächen vermietet. Das ursprüngliche Baujahr des vorderen Gebäudeteils ist unbekannt, wurde 1961 erstmals umgebaut und erweitert, 1993 nochmals umgebaut und schließlich in 2021-2025 modernisiert. Der hintere Gebäudeteil wurde 1974 erbaut und 2025 energetisch überholt inklusive einer Erneuerung der kompletten Fassade und Verglasung. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück drei Garagen, wovon zwei vermietet sind, und insgesamt 42 Parkplätze, die den vermieteten Gewerbeeinheiten für ihre Kunden zur Verfügung stehen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.781,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert