Büroflächen ca. 1.800 m² (teilbar ab 172m²) in Hamm Bockum-Hövel zu vermieten

Kurzbeschreibung

Gewerbefläche (Büro/Verwaltung) im EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG mit insgesamt ca. 1.800 m² zu vermietende Fläche, teilbar ab ca. 172 m², in einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit guter Autobahnanbindung. Fahrstuhl vorhanden. Komplett oder in Teilen anmietbar: EG ca. 622 m², 1.OG links ca. 330 m², 2.OG links ca. 327 m², 3.OG links ca. 324 m², sowie 4.OG ca. 172 m² Ausreichend Außenstellplätze separat anmietbar (davon vier mit Elektroladestationen/Wallboxen). Bedarfsausw. Wärme: 151,90 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Strom: 20,30 kWh/(m²·a), Blockheizkraftwerk (Wärme,Strom), Primärenergieträger: Gas; Photovoltaikanlage, Wärmecontracting Miete pro Monat: netto 8,50 €/m² zzgl. 2,50 €/m² Betriebskostenvorauszahlung (Stellplatz: 25,00 €/SP pro Monat)

Objekt

Die zu vermietenden Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m², teilbar ab ca. 172 m², befinden sich in den Etagen EG (komplett, inkl. eigenem Empfangsbereich), 1.OG links, 2.OG links, 3.OG links und im 4.OG in einem Büro- und Verwaltungsgebäude, verkehrsgünstig optimal gelegen im Stadtteil Hamm-Bockum-Hövel, mit guter Autobahnanbindung. Vermietet werden die Büro- und Verwaltungsflächen im EG (komplett) ca. 622 m², 1.OG links ca. 330 m², 2.OG links ca. 327 m², 3.OG links ca. 324 m², sowie im 4.OG ca. 172 m², insgesamt ca. 1.800 m². Die kleinste zu vermietende Einzelfläche beträgt ca. 172 m². Ausreichend Außenstellplätze sind vorhanden und können nach Absprache hinzugemietet werden. 4 Elektroladestationen / Wall-Boxen zur separaten Mitbenutzung vorhanden. Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude teilen sich z.T. langjährig ansässige und wirtschaftlich gesunde Unternehmen (Ankermieter: SMT Scharf Maschinenbau, Verwaltung). Miete pro Monat: netto 8,50 €/m² zzgl. 2,50 €/m² Betriebskostenvorauszahlung (Stellplatz: 25,00 €/SP pro Monat)

Stichworte
Breitband Zugang: Glasfaser, Gesamtfläche: 1.800,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung