+++ Büroeinheit mit 3 Büros und Lager +++ - frisch renoviert- frei ab 01.03.2026

12.000 qm vermietbare Fläche in fünf Gebäuden Zur Zeit 80 Unternehmen ansässig Bedarfsgerechtes und flexibles Raumangebot (Büros, Labore, Werkstätten) Geeignet als: Start-up-Büro - Einzelbüro - Niederlassung - Projektbüro -Teambüro

Näheres zum Büroraum:
Haus 2, Erdgeschoss, abgeschlossene Büroeinheit mit 3 Büros und 1 Lager Büroraum Nr. 511 Südseite-Westseite, große Fenster, 69,00 m² Nettonutzfläche zzgl. 30 % Nebenflächen = 89,70 m² Die Nebenflächen (30 %) beinhalten: Flure, Teeküchen, Treppenhäuser, Aufzüge, innere Erschließung, WC-Anlagen, Behinderten-WC, Außenanlagen und sonstige Einrichtungen (z. B. Kopierräume) sowie die anteilige Nutzung der vorhandenen Besprechungsräume.

Erreichbarkeit
Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B 61/B63 und ist Innerstädtisch ausgeschildert City und ICE-Hauptbahnhof liegen in fußläufiger Entfernung (15 Min. Fußweg, 5 Min.Taxi ) Autobahnanbindungen: A1 (Abfahrt Hamm/Bergkamen) A2 (Abfahrt Hamm) A44 (Abfahrt Hamm/Arnsberg/Werl) Flughäfen: Dortmund, Düsseldorf, Paderborn-Lippstadt und Münster-Osnabrück; jeweils in 40 - 60 min. erreichbar

In NK und Service enthalten:
- Alle Betriebskosten auch Reinigung, Strom- und Heizkosten - Zentrale(r) Service und Infrastruktur - Empfang - Telefonservice - Haustechniker - Eingerichtete Teeküchen - WC-Anlagen (Damen, Herren, Behinderte) - Gebäudesicherung (Alarmanlagen/Kameras/Wachdienst) - Gepflegte Außenanlagen - Kostenlose Firmen- und Besucherparkplätze - Anteilige kostenlose Nutzung der vorh. Besprechungsräume - Hauseigenes Bistro

Zusätzliche Angebote:
- Konferenz-, Seminar- und Tagungsräume von 5 bis 165 Pers. - Kopierer, Fax- u. Frankiergerät - Veranstaltungsbewirtung - Freie Providerwahl - Glasfaseranbindungen möglich - Örtlicher Provider - E-Ladesäulen - Fahrradgarage gesichert mit Lademöglichkeiten für E-Bikes

Besonders hervorzuheben:
- Renovierte, neuwertige Büros - Funktionale und professionelle Arbeitsumgebung - Geschätzter Firmenstandort seit mehr als 20 Jahren - Keine teuren Anfangsinvestitionen - Flexible Vertragslaufzeiten - Kurze Kündigungsfristen (zw. 3 Monate)

Sonstiges:
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Beratung:
Individuelle Gründungs-, Technologie- und Förderberatung Business-Netzwerke

Weitere Informationen:
www.hamtec.de

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array