Kapitalanlage: Kioskbetrieb & Imbiss gegenüber der Kaserne (auch zur Vermietung)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich interessantes Anlageobjekt mit zwei sich ideal ergänzenden Gewerbekonzepten: ein vollautomatisierter 24/7-Kioskshop sowie ein kürzlich eröffneter Imbissbetrieb, beide im selben Gebäude untergebracht und mit separaten Eingängen sowie jeweils eigenen Lagerräumen ausgestattet. Der Kiosk steht 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche zur Verfügung und ist insbesondere auf die Bedürfnisse der gegenüberliegenden Kaserne ausgerichtet. Gleichzeitig profitieren auch die umliegenden Anwohner von dem dauerhaft verfügbaren Nahversorgungsangebot. Diese Kombination aus dauerhafter Erreichbarkeit, stabiler Zielgruppe und lokaler Nahversorgung macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der im selben Gebäude befindliche Imbiss wurde erst kürzlich eröffnet und ergänzt das Nutzungskonzept ideal. Während der regulären Öffnungszeiten steht auch dieser der Kaserne sowie dem Umfeld als zusätzliche Versorgungs- und Ertragsquelle zur Verfügung. Durch die Verbindung von automatisiertem Verkauf und klassischem Gastronomiebetrieb entsteht ein breit aufgestelltes Geschäftsmodell mit mehreren Umsatzsäulen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Sicherheits- und Zugangstechnik: Die Eingänge sind mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, und auch die einzelnen Automaten können nur nach Freischaltung genutzt werden - wahlweise über Bankkarte oder Personalausweis. Dies sorgt für ein hohes Maß an Kontrolle, Sicherheit und zeitgemäßer Nutzbarkeit. Ein weiterer erheblicher wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher, die zur Optimierung der Energiekosten beiträgt und das Objekt langfristig wirtschaftlich sowie zukunftsorientiert aufstellt. Gerade im Hinblick auf steigende Energiekosten stellt dies einen bedeutenden Mehrwert für Kapitalanleger dar. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass ein Käufer ohne zusätzlichen Investitionsaufwand direkt von einer vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Immobilie profitiert. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden.

Sonstiges
Hinweis zu Fördermöglichkeiten: Für junge Familien, die in Hessen den Kauf einer selbstgenutzten Immobilie planen, können Förderungen wie das Hessengeld oder Programme der WIBank interessant sein. Diese können je nach persönlicher Situation dazu beitragen, Kaufnebenkosten zu entlasten oder die Finanzierung besser planbar zu machen. Die genauen und aktuellen Voraussetzungen sollten immer direkt bei den offiziellen Stellen geprüft werden. Sprechen Sie mich bei Interesse an einer unverbindlichen Beratung gerne jederzeit an - ich leite Ihre Kontaktdaten anschließend an unseren Finanzberater weiter. Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können. Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden. *Besichtigungen vor Ort sind nach erfolgter Bestätigung der Einwilligungserklärung sowie des Maklervertrags jederzeit gerne möglich. Hinweis: Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Sinne der Eigentümer um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Gerne unterstützen Sie die selbstständigen Finanzberater der Deutsche Bank und der Postbank Finanzberatung mit einem Käuferzertifikat und einer schnellen, unverbindlichen Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Auch bei bereits bestehender Finanzierungszusage kann ein Vergleich zusätzliche Optionen oder attraktivere Konditionen aufzeigen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung besteht ausschließlich bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Stichworte
Lagerfläche: 17,72 m², Gesamtfläche: 86,23 m², Grundstücksfläche: 110,00 m², Gastronomiefläche: 28,31 m², Sonstige Fläche: 12,12 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024