Kapitalanlage: Kioskbetrieb & Imbiss gegenüber der Kaserne (auch zur Vermietung)

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich interessantes Anlageobjekt mit zwei sich ideal ergänzenden Gewerbekonzepten: ein vollautomatisierter 24/7-Kioskshop sowie ein kürzlich eröffneter Imbissbetrieb, beide im selben Gebäude untergebracht und mit separaten Eingängen sowie jeweils eigenen Lagerräumen ausgestattet. Der Kiosk steht 24 Stunden täglich, 7 Tage die Woche zur Verfügung und ist insbesondere auf die Bedürfnisse der gegenüberliegenden Kaserne ausgerichtet. Gleichzeitig profitieren auch die umliegenden Anwohner von dem dauerhaft verfügbaren Nahversorgungsangebot. Diese Kombination aus dauerhafter Erreichbarkeit, stabiler Zielgruppe und lokaler Nahversorgung macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der im selben Gebäude befindliche Imbiss wurde erst kürzlich eröffnet und ergänzt das Nutzungskonzept ideal. Während der regulären Öffnungszeiten steht auch dieser der Kaserne sowie dem Umfeld als zusätzliche Versorgungs- und Ertragsquelle zur Verfügung. Durch die Verbindung von automatisiertem Verkauf und klassischem Gastronomiebetrieb entsteht ein breit aufgestelltes Geschäftsmodell mit mehreren Umsatzsäulen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Sicherheits- und Zugangstechnik: Die Eingänge sind mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, und auch die einzelnen Automaten können nur nach Freischaltung genutzt werden - wahlweise über Bankkarte oder Personalausweis. Dies sorgt für ein hohes Maß an Kontrolle, Sicherheit und zeitgemäßer Nutzbarkeit. Ein weiterer erheblicher wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicher, die zur Optimierung der Energiekosten beiträgt und das Objekt langfristig wirtschaftlich sowie zukunftsorientiert aufstellt. Gerade im Hinblick auf steigende Energiekosten stellt dies einen bedeutenden Mehrwert für Kapitalanleger dar. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass ein Käufer ohne zusätzlichen Investitionsaufwand direkt von einer vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Immobilie profitiert.

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Stichworte
Lagerfläche: 17,72 m², Gesamtfläche: 86,23 m², Grundstücksfläche: 110,00 m², Gastronomiefläche: 28,31 m², Sonstige Fläche: 12,12 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024