Ihr neuer Praxis- oder Bürostandort in Hammelburg; Sanierung wird vom Eigentümer durchgführt; Wünsche des neuen Mieters werden berücksichtigt.

Ein Standort mit Gestaltungsspielraum für Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen Sie suchen einen langfristigen Standort für Ihre Praxis, Ihre Sozietät oder Ihr Unternehmen und möchten eigene Vorstellungen in die Gestaltung einbringen? Diese Gewerbeimmobilie in Hammelburg im Landkreis Bad Kissingen bietet dafür attraktive Voraussetzungen. Das zuletzt als Physiotherapiezentrum genutzte Objekt ist vom Eigentümer für eine umfassende Sanierung vorgesehen. Die Planung soll gemeinsam mit dem künftigen Mieter erfolgen und auf das vereinbarte Nutzungskonzept abgestimmt werden. Hinweis zur Bildergalerie Die ersten Bilder der Galerie zeigen digitale Gestaltungsvisualisierungen für eine mögliche Ausführung nach der geplanten Sanierung. Sie basieren auf dem bestehenden Gebäude; Raumaufteilung, Fenster und bauliche Struktur wurden in den Darstellungen beibehalten. Die gezeigte Ausstattung und Gestaltung dienen der Veranschaulichung. Der konkrete Ausbau wird individuell vereinbart. Die Fotos am Ende der Galerie zeigen die aktuellen Außen- und Innenansichten vor der Sanierung. Raum für Ihr Praxis- oder Bürokonzept Im Erdgeschoss stehen ca. 250 m² Nutzfläche vollständig ebenerdig zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung umfasst mehrere bisherige Behandlungsräume sowie Sanitär- und Nebenräume und bildet den Ausgangspunkt für die weitere Planung. Denkbar sind beispielsweise ein Empfang mit Wartebereich, Behandlungs- und Beratungsräume oder eine Kombination aus Einzelbüros und Besprechungsflächen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Arzt- und Praxisgemeinschaften, Sozietäten, Bürogemeinschaften sowie Ingenieur- und Planungsbüros. Auch andere Unternehmen mit einem passenden Flächenbedarf sind willkommen. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 100 m² Kellerfläche zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Lager- oder ergänzende Nebenflächen eingebunden werden. Die Eignung für die gewünschte Nutzung wird im Rahmen der Besichtigung und Planung geprüft. Geplante Sanierung - Ihre Vorstellungen können einfließen Ihre Wünsche an Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können frühzeitig in die Planung aufgenommen werden. Sanierungsumfang, Ausbauleistungen und Übergabetermin werden gemeinsam abgestimmt und vertraglich vereinbart. Stellplätze direkt am Objekt Direkt am Objekt stehen ca. 10 Stellplätze zur Verfügung. Sie bieten Parkmöglichkeiten für Patienten, Mandanten und Kunden sowie für Mitarbeiter und Unternehmensinhaber. Die Eckdaten auf einen Blick Standort: Gewerbegebiet "Am Weiten Weg", Hammelburg Erdgeschoss: 247,26 m² Nutzfläche, vollständig ebenerdig Untergeschoss: ca. 100 m² Kellerfläche Stellplätze: 10 direkt am Objekt Bisherige Nutzung: Physiotherapiezentrum Sanierung und Ausbau: geplant, nach Absprache mit dem künftigen Mieter Mietdauer: langfristige Vermietung angestrebt Mietkonditionen und Übergabetermin: nach Vereinbarung

Sonstiges
Gemeinsam Ihren neuen Standort gestalten Gerne besprechen wir Ihre Vorstellungen bei einer Besichtigung und prüfen gemeinsam, wie sich Ihr Praxis- oder Bürokonzept im Objekt umsetzen lässt. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers erfolgt die Kontaktaufnahme zu dieser Immobilie ausschließlich über unser Büro. Bitte richten Sie sämtliche Anfragen und Besichtigungswünsche an uns und sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt zu uns auf über 0971 2770, eine Begehung ist von Montag bis einschl. Samstag kurzfristig möglich. Alle Angaben in diesem Angebot, beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 1111-11-11T00:00:00.000Z