Moderne Gewerbeimmobilie mit ca. 335 m² Nutzfläche-ideal für Praxis,Kanzlei oder Gemeinschaftsbüro

In 17358 Torgelow präsentiert sich diese im Jahr 2010 errichtete, zweigeschossige Gewerbeimmobilie als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmen und Investoren. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 316 m² Fläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 224 m² auf das Erdgeschoss und weitere ca. 92 m² auf das Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Empfangsbereich, zahlreiche einzelne Räume sowie die vorhandenen Sanitär- und Funktionsbereiche ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt bereits beim Betreten durch einen großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich mit fest eingebauter Empfangstheke. Helle Wandfarben, großformatige Bodenfliesen und zahlreiche Fenster sorgen für ein freundliches und professionelles Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss mit ca. 224 m² verfügt über insgesamt sieben Räume und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für die Einrichtung von Behandlungs-, Beratungs-, Büro- oder Therapieräumen. Großzügige Verkehrs- und Wartebereiche ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Funktionsbereiche. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 92 m² mit drei Räumen zur Verfügung. Dadurch lassen sich beispielsweise Verwaltung, Personalbereiche oder zusätzliche Büro- und Behandlungsräume räumlich vom Hauptbetrieb trennen. Das 2010 errichtete Gebäude präsentiert sich auf den vorliegenden Aufnahmen in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine funktionale Aufteilung schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Besonders hervorzuheben sind der repräsentative Empfangsbereich mit Einbaumöbeln, die großzügigen Flur- und Verkehrsflächen, verschiedene Sanitärbereiche, teilweise vorhandene Einbauten, zahlreiche Fenster sowie die vorhandene Heizungsanlage. Die Immobilie vermittelt insgesamt einen professionellen Eindruck und bietet die Möglichkeit, bestehende Strukturen mit vergleichsweise geringem Aufwand an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen.

Sonstiges
Das Gebäude steht auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Die gepflegte Außenanlage und die freundliche Fassadengestaltung sorgen für einen ansprechenden ersten Eindruck. Besonders vorteilhaft für Mitarbeiter, Patienten, Mandanten und Kunden sind die acht vorhandenen Stellplätze direkt am Objekt. Gerade bei einer Nutzung als Praxis, Therapiezentrum oder Büro stellt dies einen wichtigen Standortvorteil dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², Grundstücksfläche: 770,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00.000Z