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Moderne Gewerbefläche | PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236LHMDSJ76H

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Objektbeschreibung

Das "PhilippsTor" verbindet städtisches Leben und eine ruhige Wohnlage zu einem einzigartigen Zuhause! Im großzügigen und begrünten Innenhof mit Mietergärten im Erdgeschoss finden sich allgemeine Grünflächen mit einem Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen und Zusammenkommen einladen. Die neuen Wohngebäude "PhilippsTor" wurden in Bauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und für Sie als Mieter gleichermaßen auszahlt. Mit den neuen Wohngebäuden sind auch umfangreiche Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenstellplätze entstanden.

Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da. . Bezahlbare Wohnungen . 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App . Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden . Carsharing Wollen Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
4,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
53
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Neubauprojekt "PhillipsTor bereichert Hanau mit 153 Mietwohnungen und 3 modernen Gewerbeeinheiten. Der Standort der Liegenschaft gestaltet sich durch die hervorragende Innenstadtlage und dem angrenzenden Platz der Wallonisch-Niederländischen Kirche als sehr attraktiv. Mit den neuen Wohngebäuden entstehen auch umfangreiche Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenstellplätze.

Angeboten wird hier eine moderne und energieeffiziente Gewerbeeinheit mit ca. 92,80m² Gesamtfläche im Erdgeschoss eines Neubaus. Der Zutritt ist barrierefrei.

Genießen Sie die Vorzüge dieser modernen, komfortablen und energieeffizienten Immobilie. Sie haben gute Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Die Ladenfläche eignet sich zum Beispiel für alle Arten des Einzelhandels, Nachhilfe und Hausaufgabenbetreuung, Blumenladen, Café, Fahrschule, Praxis für Physiotherapie und Versicherungsbüro. Gerne können Sie uns bei Ihrer Anfrage auch Ihr Konzept zur Anmietung beschreiben.

Mietpreis: ab 13 Euro pro m² Grundmiete
,,,, zuzüglich 2,50 Euro pro m² Betriebskosten
,,,, zuzüglich 1,50 Euro pro m² Heizkosten
zuzüglich MwSt.
PKW-Stellplätze: Individuelle Vereinbarung
Ausbau: Nach Absprache
*Erstbezug*
Großflächige Fensterfronten
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser modernen Gewerbefläche in guter Hanauer Lage. Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants

ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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