Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit - ideal für Büro, Praxis oder Studio. Eigener Zugang

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
63456 Hanau - Klein-Auheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDF2BDXF8F

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Büro, Kosmetikstudio, Physiotherapiepraxis oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Die derzeit vorhandenen Stellwände wurden nachträglich eingebaut und können bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass der ursprüngliche offene Grundriss wiederhergestellt werden kann. Die Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes mit einem weiteren Büro und einer Wohnung. Ein separater Zugang über das Hinterhaus sorgt für einen unabhängigen und komfortablen Zugang zur Gewerbefläche. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser flexibel gestaltbaren Gewerbeeinheit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim. Die Lage zeichnet sich durch ein verkehrsberuhigtes Umfeld aus und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit.

Klein-Auheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die ruhige Lage eignet sich insbesondere für Dienstleistungen mit Kundenverkehr, wie beispielsweise ein Büro, ein Kosmetikstudio, eine Physiotherapiepraxis oder ähnliche Nutzungen, bei denen ein angenehmes Umfeld geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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