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So etwas bekommen Sie nie wieder! Wasserturm mit Baugenehmigung für Büro- und Praxisflächen in Hanau



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
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299.000 €
Preis/m²
k.A.
63457 Hanau - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WF44LS1Z2F

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Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem einzigartigen Bauprojekt? Hier haben Sie die Möglichkeit, einen historischen Wasserturm mit Gewerbeflächen zum Leben zu erwecken. Es handelt sich um den Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Dieses technische Kulturdenkmal verfügt bereits über eine Baugenehmigung für die Umwandlung in Büro-, Studio- und Atelierflächen. Nutzen und profitieren Sie auch von den steuerlichen Vorteilen für denkmalgeschützte Objekte. Die Genehmigung für den Umbau inklusive Parkplätzen und Wegerechten liegt bereits vor. Gestalten Sie eine besonders attraktive Gewerbeimmobilie mit individuellen Büroflächen.

Sonstiges
Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Kulturdenkmal mit der Nummer 106616 der hessischen Denkmalschutzliste. Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:WasserturmPulverfabrik02.jpg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², beheizbare Fläche: 422,06 m², Bundesland: Hessen, Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1891
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
12 Stellplätze
Stellplätze
12
Provision
5,95 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig nach erfolgreicher Vermittlung und einem geschlossenen Kaufvertrag beim Notar.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Wasserturm in Massivbauweise errichtet. Der Baugenehmigung sieht die Schaffung von Büro-, Studio- und Atelierflächen vor. 12 Parkplätze, ein Außenaufzug, ein Kellergeschoss mit weiteren Abstellräumen sind ebenfalls im Umfang der Baugenehmigung geplant.
Am Objekt ist bereits der Strom- und Wasseranschluss vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Hanau, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen der Nähe vorhanden. Die Aschaffenburger Straße ist eine belebte und gut frequentierte Straße, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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