Top modernisiertes Bürohaus mit Baugrund

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.400.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.400.000 €
Preis/m²
k.A.
24976 Handewitt - Weding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CT3TV85LZS

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heideland-Ost, Handewitt. Das hier angebotene Bürohaus ist in zwei Bauabschnitten errichtet worden. Der Gebäudekomplex ist als Vierseitanlage gebaut und bildet damit einen geräumigen Innenhof. Die Einrichtung und technische Ausstattung sind über die Zeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst worden, insbesondere im Zuge der Digitalisierung. Insgesamt stehen im Gebäude etwa 1.365 m² für Büros und Konferenzräume zur Verfügung. Im Kellergeschoss des hinteren Gebäudetraktes werden weitere 325 m² für Archive, Technik (Serverraum) und Lager genutzt. Für mehr Infos fordern Sie gerne unser Exposé an.

Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Stichworte
Nutzfläche: 1.623,00 m², Gesamtfläche: 1.690,00 m², vermietbare Fläche: 1.690,00 m², Grundstücksfläche: 5.924,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
32
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Rendite
13.7
Preishinweis
50 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.800,00 EUR
Stellplätze
50
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
90
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Glasfaser
- offene und helle Gestaltung
- neues Dach
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Wallbox
- geräumiger begrünter Innenhof
- zusätzliche Einliegerwohnung im 1. OG, Büronutzung möglich
- weitere Bebauung und Stellplätze auf dem Grundstück möglich

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in der Gemeinde Handewitt im Gewerbegebiet Heideland-Ost. Die Anschlussstelle der BAB 7 ist nur wenige Minuten entfernt. Gute Anbindung auch an das Flensburger Stadtzentrum über die B200.

In unmittelbarer Umgebung sind diverse Logistikdienstleister sowie Handwerksbetriebe angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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