Hallen-und Gewerbegrundstück

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.783 m², das mit drei großen Lagerhallen bebaut ist. Das Ensemble wurde in den Jahren 1986 -1990 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Betriebe.

Die vorhandenen Hallen verfügen über eine Gesamtlagerfläche von rund 7.100 m² und verteilen sich auf 3 Hallenflächen.

Ergänzend zu den Hallenflächen stehen auf dem Grundstück großzügige Freiflächen zur Verfügung, die sich ideal für Rangier-, Abstell- oder Lagerzwecke eignen. Für logistische Abläufe ist zudem eine LKW-Waage auf dem Gelände vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit Warenumschlag oder Transportlogistik anbietet.

Die Immobilie ist zur Zeit nicht vollständig vermietet und generiert derzeit eine jährliche Nettomiete von 171.216,00 €. Momentan sind die Flächen in Lagerhalle I und die LKW-Stellplätze nicht vermietet.

Durch die Kombination aus umfangreichen Hallenflächen, großen Außenflächen und bestehender Vermietung bietet das Gewerbeareal sowohl Investoren als auch langfristig orientierten Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

Sonstiges
Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache und in Begleitung unserer
Mitarbeiter möglich!
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z