Gewerbefläche in Bestlage von Hann. Münden

Hervorragendes Gewerbeobjekt in Hann. Münden - Perfekte Lage für Ihr Unternehmen Objekttyp: Gewerbeimmobilie (aktuell als Pizzeria) Standort: Hann. Münden - zentrale und gut angebundene Lage Baujahr: 1965 Grundstücksfläche: ca. 900 m² Nutzfläche: ca. 240 m² auf zwei Ebenen EG: 140 m² Keller: 100 m² Modernisierungen: Kernsanierung 2010, Solaranlage 2023, Solitärwärme für Warmwasser 2024 Außenbereich: 70 m² Terrasse und gepflegte Grünfläche Aktuelle Nutzung: Pizzeria mit kompletter Ausstattung Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Gewerbeobjekt in Hann. Münden bietet die ideale Grundlage für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Es besticht durch seine solide Bauweise, hervorragende Modernisierungen und die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gastronomie, Einzelhandel oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und im Jahr 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sowohl technische als auch optische Aspekte komplett erneuert wurden. Dies umfasst unter anderem eine moderne Zuluftanlage , die für ein optimales Raumklima sorgt und gleichzeitig mit der Heizluftanlage verbunden ist. So ist ganzjährig ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleistet. Nutzfläche: Auf zwei großzügigen Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Flächen bieten flexiblen Raum für Ihre individuellen Geschäftsanforderungen. Derzeit wird die Immobilie als Pizzeria betrieben, die voll ausgestattet ist - Sie können auch sofort durchstarten! Modernste Energietechnik: Die Immobilie wurde 2023 mit Solarmodulen ausgestattet, die die Energiekosten senken und die Nachhaltigkeit fördern. Zusätzlich wurde 2024 eine Solitärwärmeanlage installiert, die für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt - ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiekosten.

Sonstiges
KCI. Vertriebs GmbH Marktplatz 1 37269 Eschwege HRB 3379 Umsatzsteuer ID: DE344383814 Die Erlaubnis nach § 34 c GewO Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften und Kaufpreise der Objekte keine Auskunft.

Stichworte
Gesamtfläche: 218,00 m², Ladenfläche: 218,00 m², modernisiert

Gastronomie/Hotel: Ba