Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 3476 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.500 €
Preis/m²
3,02 €
Wohnfläche
ca. 3476 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.500 €
Preis/m²
3,02 €
34346 Hann. Münden - Volkmarshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FEHJ9DJMEE

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Objektbeschreibung

Zum Vermietung wird hier eine großzügige Gewerbefläche mit üppigem Grundstück in Hann. Münden angeboten. Das Objekt wurde als Holzfachmarkt betrieben. 1. Einheit - Holzfachmarkt. Auf einer Fläche von ca. 830 qm (verteilt auf 2 Ebenen) können Sie Ihre Waren und Dienstleistungen hervorragend präsentieren. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet und mit feinsten Materialien ausgestattet. Der Kassenbereich befindet sich im Ausgangsbereich und bietet eine gute Übersicht über die Verkaufsfläche. Das angrenzende Büro hat eine Fläche von ca. 40 qm und eignet sich sehr gut für Besprechungen oder als "Chef"-Büro. Im mittleren Bereich finden Sie eine massive Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. In Form einer offenen Galerie, können Ihre Kunden Ihre Waren in entspannter Atmosphäre genießen. Selbstverständlich finden Sie im Erdgeschoss Toilettenanlagen und einen Sozialraum. Die Heizung und ein weiterer Abstellraum liegen im hinteren Teil des Fachmarktes. 2. Einheit - Lager und Produktionshalle Auf einer Länge von ca. 45 Metern und einer Breite von 16 Meter erstreckt sich die zweite Einheit des hier angebotenen Gesamtkonzepts. Die höchsten Punkte der Halle liegen mit ca. 7,80 M in einem guten Maß und bietet eine Menge Stellfläche für Waren und Produktionsmaschinen. Nach ca. 25 Metern vergrößert sich die Halle nach rechts um weitere 16 Meter. Von diesem Bereich besteht auch die Möglichkeit den Fachmarkt zu betreten bzw. zu beliefern. Die Halle ist von beiden Seiten befahrbar - es besteht auch die Möglichkeit komplett durch zu fahren. Die Bodenplatte weist eine erhebliche Festigkeit auf, sodass auch Schwerlasten kein Problem darstellen sollten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Hallenhöhe: 7,80 m, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2024-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3476 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
2024-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
10.500,00 €
Preis/m²
3,02 €
Nebenkosten
3.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Baujahr Halle I : 1977
- Baujahr Halle II inkl. Fachmarkt : 1997-1998 (separate Heizung)
- Videoanlage
- Cat-Verkabelung, schnelles Internet
- Wachdienstübernahme möglich
- 16 Stellplätze (nach Absprache)
- mit RWA-Anlage
- teils F90 Brandschutzwände

Lagebeschreibung

In der Mittelgebirgsregion des Weserberglandes, im Süden des Bundeslandes Niedersachsen und mitten in Deutschland liegt die Fachwerk- und Dreiflüssestadt Hann. Münden.

In der Stadt mit ihrer mittelalterlichen Altstadt leben etwa 24.000 Einwohner, eingebettet zwischen den drei Flüssen Werra, Fulda und Weser und drei verwunschenen Wäldern, in denen schon die Gebrüder Grimm Inspiration für ihre Märchen fanden.
Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt befindet sich im äußersten Winkel des Mündungsdreiecks von Werra und Fulda in die Weser.
Unweit der Autobahn (A7), direkt an der B3 gelegen haben Sie einen Firmenstandort von dem Sie in alle Himmelsrichtungen Ihre Kunden beliefern können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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