Stilvolles Fachwerk-Hotel "Ägidienhof" in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 301 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
1.990,03 €
Wohnfläche
ca. 301 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
1.990,03 €
34346 Hann. Münden - Hann. Münden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255IT95GMRBS

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Objektbeschreibung

Fachwerk-Hotel "Ägidienhof" - Auf ca. 722m² gibt es 16/17 Gästezimmer mit 42 Betten Aktuell vom Eigentümer geführt als Hotel garni Das Haus liegt in bester Innenstadtlage, zentrale Anbindung, ideal für Fahrradtouristen, Urlaubs-, Business- und Wochenendgäste. Die Hotelanlage ist gepflegt und vollständig möbliert. Die Anlage wurde laufend instand gehalten. Gebäudedaten: Baujahr 1534, 2000 kernsaniert, Denkmalschutz Nutz-/Wohnfläche: ca. 722m², Zimmeranzahl: 16/17 Zimmer in unterschiedlichen Größen (2-5 Betten pro Zimmer) Frühstücksbuffet: Im Sommer in der nebenan liegenden Kirche (https://www.st-aegidien-kirche.de/), im Winter im Haus Infrastruktur: zentrale Rezeption, Back-office/Servicebereich/Küche, Lager, Technik, Fahrradräume

Sonstiges
Unter https://www.hotel-aegidienhof.de/ finden Sie den QR-Rundgang. Besichtigungen nach Vereinbarung: 0172 2341287, Stefanie Rippien. Diese sind nur nach vollständiger Angabe von Personen- und Adressdaten möglich. Des weiteren wird vorab um Bonitätsnachweis gebeten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: [email protected] Telefon: 0551 38266918 Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden Internet: https://www.hann.muenden.de Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,29 m², Gesamtfläche: 722,54 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 301 m²
Baujahr
1534
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
898.22 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Hotel/Gastronomie: Offene Vereinbarung möglich
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

- Gas-Zentralheizung mit 700 Liter Wasserspeicher
- Brand- und Sicherheitslage: Brandmeldeanlage (Siemens)
- QR-Code-gesteuerter Rundgang durch das Hotel
- Mobiliar inklusive: gepflegte Zimmerausstattung, Badezimmer in gutem Zustand
- Digitale Lösungen: QR-Rundgang durch das Hotel ermöglicht kontaktlose Orientierung
- Sicherheit: moderne Brandmeldeanlage, regelmäßige Wartung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in bester Innenstadtlage, zentrale Anbindung, ideal für Fahrradtouristen, Urlaubs-, Business- und Wochenendgäste.

Gute Erreichbarkeit: 600m vom nahegelegenen Bahnhof (Zug und Busanbindungen). Fußläufig zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten durch zentrale Innenstadtnähe, Fahrradwege in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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