Barrierefreie Bürofläche mit Stellplätzen in ruhiger Lage von Hann. Münden

Diese großzügige Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 167 m² eröffnet sich ein flexibel gestaltbarer Arbeitsbereich, der sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für kreative Arbeitsumgebungen optimale Voraussetzungen bietet. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Anforderungen - von Teamarbeitsplätzen bis hin zu separaten Funktionsbereichen. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausführung der gesamten Einheit, die einen komfortablen Zugang für alle Nutzer gewährleistet und somit auch für inklusive Arbeitskonzepte bestens geeignet ist. Die Beheizung über eine zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im Dachbereich anzumieten, wodurch sich insbesondere für Unternehmen mit Lagerbedarf attraktive Erweiterungsoptionen ergeben. Die geplante Glasfaseranbindung mit hoher Bandbreite stellt sicher, dass auch digitale Geschäftsmodelle und datenintensive Anwendungen problemlos umgesetzt werden können. Diese Bürofläche bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit in einem professionellen Arbeitsumfeld.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %): . Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Gesamtfläche: 167,00 m²