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Flexible Büroetage mit optimaler Verkehrsanbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
9.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
9.9 €
30179 Hannover - Vahrenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237CFYATE4RK

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Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über zwei Erschließungskerne mit mehreren Fahrstühlen. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf einem Außenparkplatz. In der Etage lassen sich vom Einzel- bis Großraumbüro alle gängigen Büroformen darstellen. Eine Teilung der Etagen ist möglich. Ausbau und Renovierung erfolgen nach Mieterwünschen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Preis/m²
9.9 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 741.000,00 EUR
Provision
3 Bruttomonatsmieten
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtag

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
141.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Dachterrasse im 8.OG
- flexibler Um- und Ausbau der Flächen
- teilweise Klimaanlage
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Glastüren
- getrennte WC-Einheiten
- 4 neue Personenaufzüge
- barrierefrei
- Teeküchen
- zwei Treppenhäuser
- Datenverkabelung
- 1.000 kg Bodentraglast im zweiten Obergeschoss
- Tiefgarage und Parkdeck

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der Vahrenwalder Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A2 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich in ca. 50 m Entfernung. In der Umgebung sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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