Hannover-Hainholz, Lager- und Produktionsfläche zu vermieten

Allgemein: - Grundstücksgröße: 35.362 m² (vollständig eingezäunt) - Fassade: Betonfertigteilfassade - Statik: Stahlbetonstützen mit Stahlbetonbindern - Folienwarmdach (komplett erneuert in 2022 - Trapezblech, Dämmung, Folie) - Gaszentralheizung (Halle mit Lufterhitzern) - VdS-Decken-Sprinkleranlage mit Schaumbeimischung - BMA und RWA vorhanden - 24/7 Nutzung mit Limitierung der Lärmemissionen (in der Zeit von 06:00 bis 22:00 Uhr darf im Bereich des Wohngebietes "Erikastraße" nicht mehr als 35 dB emittiert werden) Halle 1: - Baujahr: ca. 1967 - Dach wurde 2022 vollständig erneuert - zweigeschossig - crossdock - Andienung EG: 3 Rampen mit hydraulischen Überladebrücken auf der Vorderseite und eine überdachte Betonrampe mit Überladeblechen und 4 Sektionaltoren auf der Rückseite - Andienung OG: überdachte Betonrampe mit hydraulischen Überladebrücken und einem Überladeblech mit anschließenden Sektionaltoren - OG. erreichbar über Rampe und 3 Lasten- und Personenaufzüge mit ca. 3,5 t /46 Pers., ca. 2,5 t/33 Pers., ca. 1,0 t/13 Pers. - Bodentraglast 1. OG: ca. max. 12 kN/m² - Hallenhöhe EG: ca. 3,50 m UKB - Hallenhöhe OG: ca. 3,95 m UKB - Stützenraster: ca. 19,50 m x ca. 9,50 m - Beleuchtung: konventionelle Deckenbeleuchtung + Lichtbänder (EG) & LED-Deckenbeleuchtung + Lichtbänder mit RWA-Funktion (OG) Halle 2 (derzeit vermietet): - Baujahr: ca. 1974 - Hallenhöhe: 8,30 m UKB - Hallenvorderseite: ca. 7 Rampen jeweils mit Überladebrücken - Hallenrückseite: Betonrampe mit 8 Toren (davon 2 mit Überladebleche und 2 mit Überladebrücken) - 1 Personenaufzug, ca. 1,0 t/13 Pers. - Mezzanine über den Rampen

Stichworte
Lagerfläche: 17.592,37 m², Nutzfläche: 17.592,00 m², Gesamtfläche: 17.592,00 m²