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Moderne Büroetagen in Hannover-Vahrenwald - provisionsfrei!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
7.500.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
7.500.000 €
Preis/m²
k.A.
30165 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GKZJSZQKI2

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Objektbeschreibung

In einem mehrgeschossigen Bürogebäude steht eine Gesamtfläche von ca. 5.400?m² zur Vermietung, aufgeteilt in flexibel nutzbare Einheiten ab ca. 769?m². Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Raumstruktur kann an individuelle Anforderungen angepasst werden - ideal für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für eine Etagenvermietung.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
7.500.000,00 €
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Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,65
Nettorendite Soll in %: 6,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 499.111,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 467.237,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Die Ausstattung umfasst unter anderem:

- Kabelkanäle
- Barrierefreien Zugang mit Personenaufzügen
- lichtdurchflutetes Gebäude mit verglastem- Treppenhaus
- getrennte WC-Einheiten
- Außenjalousien und großzügige Fensterflächen
- Ausstattung nach Absprache mit neuen Mietern
- Empfangssituation im EG
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Parkdeck
- effiziente Grundrisse
- variable Raumstruktur

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen - sowohl der ÖPNV als auch Autobahnzubringer und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Büroflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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